Archive for the ‘不動産関係’ Category

任意売却について紹介します!

Posted 土曜日, 1月 5th, 2013

みなさんは、任意売却の意味を知っていますか?似ている言葉で任意売買という言葉がありますが、任意売却と同じ意味合いになります。

任意売却とは、住宅ローンなどの融資を受けている人で万が一支払いが難しくなってしまった場合に家を売買する事を任意売却といいます。これは住宅ローンを借り入れている金融機関との合意が必要になります。勝手に売ってしまってはいけません。

任意売却になるまでの流れとしては、リストラや病気などの原因で住宅ローンの支払いが難しい状況の場合に利用する事ができます。

自宅を売却する時には融資の担保として購入した不動産を抵当権に設定しています。抵当権は銀行側の保険として使う事ができるのです。ですが、売却した場合に売却したお金でも全額返済ができないという場合に任意売却を利用する事ができます。

流れとしては、滞納の3か月~6か月で任意売却の契約を行います。この期間を過ぎて放置してしまうと法的手段で資金回収を強制的に行われるのでしっかりと任意売却を行いましょう。

任意売却を行う際には任意売却相談室などの事務所がありますので、そういったサービスを行っている所に相談をする事をオススメします。

任意売却について知っていて損はないと思います。